«Остров» - коттеджный поселок в Ростове-на-Дону

Жизнь в согласии с природой...

Расположение поселка

г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Усадебная, пер. Монетный. Всего 10 минут от Аэропорта и 20 минут до центра города.

Поселок состоит из 10-ти домов и здания обслуживающей компании. Продажа коттеджей практически завершена. Поселок окружен по периметру деревянным забором высотой 2,5 метра, оснащённым камерами видеонаблюдения и комплексом «Барьер».

Наш коттеджный поселок — это красивое и тихое место, прекрасная экология, берёзовая роща и молодой сосновый бор. Идеально подходит для тихого загородного проживания. Достойное окружение - руководители и совладельцы крупнейших компаний и банков России, а также Ростовского речного порта. В поселке есть охрана и обслуживающая компания.

Дома в коттеджном поселке «Остров»

Добротные кирпичные 2-х этажные элитные дома расположены на земельных участках площадью 11, 16 и 18 соток. Площадь дома - 310 кв.м.

• фундамен - монолитная железобетонная плита толщиной 450 мм с объёмным арматурным каркасом;
• стены кирпичные (380 мм). С уличной стороны утеплены 80-ти миллиметровым пенополистиролом марки ПСБ-25 и оштукатурены по пластиковой сетке с применением материалов фирмы «Церезит»;
• финишное колерованное покрытие с отделкой экструдированным пенополистирольным декором (производство г. Самара);
• деревянная конструкция кровли утеплена в толще перекрытия 2-го этажа («Урса» 150мм ), имеет вентилируемое чердачное пространство и выход на мягкую кровлю (покрытие фирмы «Тегола», Италия.);
• деревянные окна и двери с двойным стеклопакетом, изготовленные на немецком оборудовании, обеспечивают комфортность в зимний период;
• кованые ограждения главного балкона и 2-х французских балконов выполненные с применением патинирования и придают фасаду здания элегантность и неповторимость классического стиля архитектуры;
• под всем домом имеется отапливаемое техподполье высотой 1500 мм и площадью 128 кв. м;
• отопление (тёплые водяные полы) и горячее водоснабжение коттеджа обеспечивает двухконтурный котёл производства Италии;
• вентиляцию и кондиционирование воздуха в летний обеспечивают агрегаты фирмы «Mitsubishi».

Коттеджный поселок в Ростове: коммуникации поселка

Водообеспечение поселка осуществляется из скважины глубиной 100 м, находящейся в здании обслуживающей компании. Отсюда после грубой очистки и отстоя в трех трехкубовых баках вода по полиэтиленовым трубам разводится по котельным коттеджей, где предусмотрена дальнейшая ее очистка системой «Осмос». В котельной также имеются два кубовых бака с запасом воды, откуда она поступает в дом и на полив прилегающего к дому земельного участка.

Система водоотвода представляет собой биоочистное сооружение «Топас» (производство Москва), обеспечивающее прием залпового сброса воды в 400 литров и переработку сточно-фекальных вод с извлечением сухого остатка в объёме 10-20 литров раз в 1-2 месяца и возможностью дальнейшего использования в качестве органического удобрения.

Электроразводка в домах поселка выполнена медными проводами сечением 1,5 и 2,5 кв.мм с пайкой в распредкоробках. В случае аварийного отключения электроэнергии автоматически включается дизельгенератор мощностью 120 кВт., который призван обеспечить бесперебойность в энергообеспечении поселка.

Коттедж телефонизирован и имеет номер ЦТС.

С целью обеспечения безопасности и комфортности проживания каждый коттедж оснащен системой «Умный дом». Ее главными функциями являются охрана, пожаробезопасность, предотвращение затопления помещений. Находясь в любой точке планеты, вы с помощью компьютера или сотового телефона можете увидеть все, что происходит в вашем доме, открыть или закрыть жалюзи на окнах, изменить освещение, включить или выключить систему отопления и кондиционирования.

Вдоль межевых заборов участка высажены пирамидальные туи высотой от 4 до 5метров. Центральная дорога выложена тротуарной плиткой и ограничена комбинированным кирпично-кованным забором с установленными на нём светильниками.

Если вас заинтересовала продажа домов в поселке «Остров», обращайтесь по тел. +7 928 270 5558.

Подробную информацию о каждом доме смотрите на странице «Продажа коттеджей».